अस्थायी पट्टा - आपको यह जानना चाहिए
एक अस्थायी पट्टा केवल कुछ परिस्थितियों में संभव है। एक किरायेदार के रूप में और एक मकान मालिक के रूप में, आपको कुछ चीजों पर ध्यान देना होगा, अन्यथा किराये का अनुबंध स्वचालित रूप से असीमित है। कुछ मामलों में, ऐसा अनुबंध समझ में आ सकता है।
अस्थायी किराये का अनुबंध: अवलोकन
एक अस्थायी पट्टे पर विचार करने के लिए कई चीजें हैं, क्योंकि यह एक पारंपरिक पट्टा नहीं है।
- अस्थायी पट्टे के लिए कोई समय सीमा नहीं है ।
- केवल पट्टे को रद्द करना संभव नहीं है । आपको इसके लिए विशेष कारणों की आवश्यकता है। इसी तरह, मकान मालिक बस आपको नोटिस नहीं दे सकता है।
- समय समाप्त होने के बाद पट्टा अपने आप समाप्त हो जाता है।
- इस कारण से, आपको पट्टे पर हस्ताक्षर करने से पहले सावधानी से सोचना चाहिए या नहीं। एक नियम के रूप में, वे अनुबंध में निर्धारित अवधि के लिए बाध्य हैं। यदि संदेह है, तो एक बहुत छोटी या बहुत लंबी अवधि आपके लिए उपयुक्त नहीं है।
- मकान मालिक केवल विशिष्ट कारणों को देखते हुए इस तरह के किराये का समझौता कर सकते हैं। इनमें मकान मालिक की अपनी जरूरतें, किराये की अवधि के बाद प्रमुख संरचनात्मक मरम्मत और सेवा प्रदाताओं जैसे कार्यवाहक को पट्टे पर देना शामिल है ।
- एक किरायेदार के रूप में, जांचें कि दिए गए कारण अंतिम हैं या नहीं । यदि वे नहीं हैं, तो आपका अनुबंध असीमित है ।
- लगभग चार महीने पहले पूछताछ करें कि क्या वास्तव में किरायेदारी समाप्त हो गई है या उस समय फैली हुई है ।
- यदि सीमा का कारण अब चालू नहीं है या बाद में होता है, तो अवधि बढ़ाई जा सकती है या पट्टे असीमित हो सकते हैं ।
मकान मालिक: आपको इस पर ध्यान देना होगा
एक मकान मालिक के रूप में, आपको सीमित अनुबंध में कुछ चीजों पर विचार करना होगा ताकि यह भी प्रभावी हो। अन्यथा यह स्वचालित रूप से स्थायी है।
- एक जमींदार के रूप में, आपको कुछ कारण प्रदान करने में सक्षम होना चाहिए। अन्यथा अनुबंध अमान्य या असीमित है ।
- आपको किराये के समझौते में नवीनतम पर सीमा का कारण बताना होगा । बेशक आप ऐसा पहले से भी कर सकते हैं।
- यदि आप केवल किराए के अनुबंध के समापन के बाद समय सीमा के किरायेदार को सूचित करते हैं, तो यह अप्रभावी है ।
- कारण जो उचित हैं : मकान मालिक खुद या अपने रिश्तेदारों के लिए अपनी जरूरतों को पंजीकृत करता है, घर को ध्वस्त या परिवर्तित किया जाना है, या अपार्टमेंट को सेवा प्रदाता जैसे कार्यवाहक को उपलब्ध कराया जाता है।
- आपको किराये के अनुबंध की अंतिम तिथि के साथ विस्तार से कारण तैयार करना होगा।
- बाद में कारण बदलना संभव नहीं है ।
