किराये के समझौते में छोटे मरम्मत खंड - आपको यह जानना होगा
किरायेदारों को मामूली क्षति की लागत पर पारित करने के लिए, मकान मालिक तथाकथित छोटे मरम्मत खंडों के साथ अपने किराये के अनुबंध प्रदान करते हैं। हालांकि, ये क्लॉसेस केवल तभी प्रभावी होते हैं जब कुछ आवश्यकताओं को पूरा किया जाता है। हम आपको बताएंगे कि वे क्या हैं।
किराये के अनुबंधों में छोटे मरम्मत खंड अक्सर अमान्य होते हैं
यदि किराये के अपार्टमेंट में मरम्मत एक निश्चित राशि से अधिक नहीं है, तो किरायेदार को इसे स्वयं भुगतान करने के लिए बाध्य किया जा सकता है।
- एक टूटे हुए पानी के नल या टूटे हुए दरवाज़े के हैंडल के रूप में मामूली क्षति आमतौर पर मकान मालिक की जिम्मेदारी है।
- तथाकथित मामूली मरम्मत खंड के साथ, किराये का समझौता यह बता सकता है कि इन नुकसानों को किरायेदार द्वारा वापस लिया जाना चाहिए।
- ऐसे निपटान की लागत अधिकतम 75 यूरो से अधिक नहीं होनी चाहिए।
छोटे मरम्मत खंड अधिकार
कई किरायेदारों को छोटे मरम्मत खंडों के अपने अधिकारों का पता नहीं है। आप यह जाने बिना कि विभिन्न आवश्यकताओं को पूरा किया जाना चाहिए किराए के समझौते पर हस्ताक्षर करते हैं।
- मरम्मत की जाने वाली वस्तु किरायेदार के उपयोग या पहुंच में होनी चाहिए। इसमें उदाहरण के लिए, टपकता नल, दोषपूर्ण स्विच या सॉकेट शामिल हैं।
- मामूली मरम्मत खंड में, वहन की जाने वाली लागतों के लिए एक वार्षिक ऊपरी सीमा निर्दिष्ट की जानी चाहिए। यह वार्षिक किराए के 8 प्रतिशत या अधिकतम 200 यूरो से अधिक नहीं हो सकता है।
- वे समझौते जिनके साथ किरायेदार एक निश्चित राशि के साथ सभी मरम्मत में शामिल होते हैं, अमान्य हैं।
- स्वयं मरम्मत का काम करना भी किरायेदार का काम नहीं है। यह हमेशा मकान मालिक तक होता है। पट्टेदार तब केवल इस घटना में चालान का भुगतान करता है कि किराये के समझौते में मामूली मरम्मत खंड मान्य है।
